ÜNYE BELEDİYE MECLİSİNİN 05.12.2023 GÜNÜ YAPTIĞI OLAĞAN
TOPLANTI KARARLARI
MECLİS BAŞKANI :Hüseyin TAVLI
TARİH :05.12.2023
SAAT :14.00
| GELEN ÜYELER Abdullah ZEREY Ahmet DİKİCİ Ahmet ŞAHİN Arif Safa SARI Arslan GÜDEK Bedri KESİMOĞLU Deniz BENLİ Hasan ÇARKACI Kadir GÜMÜŞ Kemal MARAL Mustafa DARIOĞLU Mustafa FİDAN | Murat ÇIRAKLI Nevzat EGE Recep GÜDEK Rıfat KÖYLÜ Samet TECER Sema KURT Orhan GÜREL Yeliz ÜRER ARAZ Yılmaz GÜRKAN Yılmaz TURAN | GELMEYEN ÜYELER Ercan YILDIRIM (İ) Ethem Rasim UYSAL Suna YERLİKAYA (İ) Mustafa ALTUN (İ) Hüseyin KEMALOĞLU (İ) Adem ATİK (İ) Şevki OCAK Kerim ATEŞ Mehmet ARSLAN |
Gündeme geçilmeden önce gündem dışı konuları görüşmek üzere Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliğinin 11.md. hükümleri dikkate alınarak;
Meclis Üyelerinden; Ercan YILDIRIM, Ethem Rasim UYSAL, Suna YERLİKAYA, Mustafa ALTUN, Hüseyin KEMALOĞLU, Adem ATİK mazeretleri kabul edilerek izinli sayıldı.
Meclis gündemine alınmak üzere başka talep olmadığından gündem konusunda ve usul hakkında leh ve aleyhte olmak üzere birer üyeye söz verileceği Meclis Başkanı tarafından bildirilmesine rağmen leh ve aleyhte söz almak isteyen olmaması üzerine, önceden oluşan gündem sırası ile okundu. Bundan sonra da gündemle ilgili bir talep olmaması halinde gündemin görüşülmesine geçildi.
110- Gündemin 1.maddesinde Ünye Belediyesine ait İlçemiz Kaledere Mahallesi 5336 ada 1 nolu parselde Dubleks Ofis niteliğinde olan 31 nolu bağımsız bölümün 6.123.975,00 ₺ ( Altı milyon yüz yirmi üç bin dokuz yüz yetmiş beş lira) bedel üzerinden ayni sermaye artırımı olarak ÜNBEL Danışmanlık Taahhüt İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketine devri talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; ÜNBEL Danışmanlık Taahhüt İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi 31.10.2023 tarih ve 512 sayılı dilekçe ile Mülkiyeti Ünye Belediyesine ait İlçemiz Kaledere Mahallesi 5336 ada 1 nolu parselde Dubleks Ofis niteliğinde olan 31 nolu bağımsız bölümü ayni sermaye artırımı olarak ÜNBEL Danışmanlık Taahhüt İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketine devrini talep etmektedir. İlgili taşınmaz ile alakalı olarak Ünye 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin ( Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatlıya ) 15/11/2023 tarih ve 2023/192 Esas nolu dosyasında bedeli 6.123.975,00 ₺ ( Altı milyon yüz yirmi üç bin dokuz yüz yetmiş beş lira) olarak tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazı mahkemece tespit edilen 6.123.975,00 ₺ ( Altı milyon yüz yirmi üç bin dokuz yüz yetmiş beş lira) bedel üzerinden ayni sermaye Artırımı olarak ÜNBEL Danışmanlık Taahhüt İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi adına devrinin yapılması teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.
111- Gündemin 2.maddesinde Taflancık Mahallesinde bulunan mülkiyeti Ünye Belediyesine ait 102 ada 134 nolu taşınmazın 1/4 hissesini (1310.93 m²) Mezarlık yeri olarak kullanmak kaydıyla Ordu Büyükşehir Belediye Başkanlığına bedelsiz olarak devrinin yapılması talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; 5393 sayılı Belediye Kanununun Belediye Meclisinin Görev ve yetkilerine ilişkin 18.maddenin (e) bendinde; “Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar vermek.” ve 75. maddenin (d) bendinde “Kendilerine ait taşınmazları, aslî görev ve hizmetlerinde kullanılmak üzere bedelli veya bedelsiz olarak mahallî idareler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarına devredebilir veya süresi yirmi beş yılı geçmemek üzere tahsis edebilir. Bu taşınmazlar aynı kuruluşlara kiraya da verilebilir. Bu taşınmazların, tahsis amacı dışında kullanılması hâlinde, tahsis işlemi iptal edilir. Tahsis süresi sonunda, aynı esaslara göre yeniden tahsis mümkündür. Kamu kurum ve kuruluşlarına belediyeler, bağlı kuruluşları ve belediye şirketlerince devir veya tahsis edilen taşınmazlar, kamu konutu ve sosyal tesis olarak kullanılamaz” denilmektedir. İlçemiz Taflancık Mahallesinde bulunan mülkiyeti Ünye Belediyesine ait 102 ada 134 nolu taşınmazın 1/4 hissesini (1310.93 m²) Mezarlık yeri olarak kullanmak kaydıyla 5393 sayılı kanunun 18.maddesinin (e) bendi ve 75.maddenin (d) bendi uyarınca Ordu Büyükşehir Belediye Başkanlığına bedelsiz olarak devrinin yapılması teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.
112- Gündemin 3.maddesinde 2/B Kadastro çalışmalarına esas olmak üzere Ataköy, Aydıntepe, Çınarcık, Fatih, Dereköy, Düzköy, Esenkale, Erenyurt, Göbü, Hanyanı, Hızarbaşıkumarlı, Kadılar, Kaledibi, Keş, Kuşculu, Ortaköy, Saraycık, Sarıhalil, Sofutepesi, Şenyurt, Tekkiraz, Üçpınar, Yavi, Yeniköy, Yenikızılcakese, Yeşilkent, Yeşilada Mahallelerinde 6’şar kişinin Kadastro Bilirkişiliğine seçilmeleri talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Aşağıda listesi verilen kişilerin bilirkişi olarak seçilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.
| ÇINARCIK | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | MEHMET ARI |
| 2 | SÜLEYMAN ARSLAN |
| 3 | ADEM OCAK |
| 4 | KÖKSAL ARI |
| 5 | HALİL İBRAHİM HAŞLAMA |
| 6 | KAMİL KESKİN |
| DÜZKÖY | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | ADEM DEMİRAL |
| 2 | AHMET FİDAN |
| 3 | ALİ ELMAS |
| 4 | HABİB FİDAN |
| 5 | ŞENOL ELMAS |
| 6 | MUAMMER KÖSE |
| ESENKALE | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | MEHMET SOBİ |
| 2 | HULUSİ SOBİ |
| 3 | DURSUN FINDIK |
| 4 | YUSUF ŞİŞMAN |
| 5 | BAYRAM SOBİ |
| 6 | HAMİT DEMİRAL |
| FATİH | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | SADIK KESKİN |
| 2 | AYDIN GÜL |
| 3 | ŞABAN KILIÇ |
| 4 | MEHMET ERKEN |
| 5 | EMRULLAH YILMAZ |
| 6 | MUSTAFA YILMAZ |
| GÖBÜ | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | ZİHNİ ŞAHİN |
| 2 | ÖMER BAŞBAY |
| 3 | CENGİZ YILDIRIM |
| 4 | YÜKSEL OCAKTAN |
| 5 | HAYRİ TANRIVER |
| 6 | HASAN ALTUNOK |
| HANYANI | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | SEYFİ SARIOĞLU |
| 2 | AHMET ŞAHİN |
| 3 | YÜKSEL DURSUN |
| 4 | HEHMET DURSUN |
| 5 | HASAN YURT |
| 6 | YILMAZ ODABAŞI |
| HIZARBAŞIKUMARLI | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | İSA LACİVERT |
| 2 | HÜSEYİN LACİVERT |
| 3 | HARUN YILDIZ |
| 4 | AHMET ÇELİK |
| 5 | İSMAİL GÜMÜŞ |
| 6 | HÜSEYİN YILDIZ |
| KADILAR | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | İLYAS YILMAZ |
| 2 | ADİL GENÇ |
| 3 | MEHMET KIDIKOĞLU |
| 4 | MEHMET ODABAŞI |
| 5 | AHMET MOLLAKADIOĞLU |
| 6 | DURSUN KARAKULLUKÇU |
| KALEDİBİ | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | ABDULLAH DENİZ |
| 2 | MUZAFFER NAZLI |
| 3 | RECAİ ÖZKAN |
| 4 | FERHAN DUMAN |
| 5 | ALİ DUMAN |
| 6 | MUHARREM USTAOĞLU |
| KEŞ | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | ÖZCAN BULAT |
| 2 | DAVUT BULAT |
| 3 | NİYAZİ BULAT |
| 4 | SEZAİ BULAT |
| 5 | ERKUT GÜZEL |
| 6 | HİCABİ BALCI |
| KUŞCULU | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | İBRAHİM DİKCİ |
| 2 | MUSTAFA DİKCİ |
| 3 | HÜSNÜ SEZGÜL |
| 4 | AHMET SEZGİNER |
| 5 | MEHMET ÇELİK |
| 6 | İLYAS KARAMAN |
| ORTAKÖY | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | HALİL KARAMAN |
| 2 | YÜKSEL DUMAN |
| 3 | AHMET DALGIÇ |
| 4 | ÖMER ALTUN |
| 5 | MUZAFFER GEBEŞ |
| 6 | ABDULLAH KOYUN |
| SARAYCIK | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | OSMAN CİVELEK |
| 2 | İSMAİL BULAT |
| 3 | AHMET KADİM |
| 4 | ARİF AKÇAY |
| 5 | MUSTAFA UYSAL |
| 6 | HÜSEYİN OCAKDAN |
| SARIHALİL | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | RECEP DÖKBAŞ |
| 2 | ŞÜKRÜ KOÇ |
| 3 | ALİ KURT |
| 4 | EKREM ÜRER |
| 5 | MEHMET GÜEVEN |
| 6 | MUSTAFA MOL |
| SOFUTEPESİ | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | RAMAZAN ERGÜN |
| 2 | KAZIM DAĞIDIR |
| 3 | ABDULLAH COŞKAN |
| 4 | AHMET COŞKAN |
| 5 | İBRAHİM SONUMUT |
| 6 | KADİR DEMİRBAŞ |
| TEKKİRAZ | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | SADİ KOÇ |
| 2 | İDRİS MEHEL |
| 3 | RECEP SUNA |
| 4 | İBRAHİM DOĞAN |
| 5 | MUSTAFA ARSLAN |
| 6 | METİN SEZGİN |
| ÜÇPINAR | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | İBRAHİM USTAOĞLU |
| 2 | CEMAL DEMİREL |
| 3 | ALİ ORDULU |
| 4 | ARSLAN ATEŞ |
| 5 | SALİH YILMAZ |
| 6 | İBRAHİM YILMAZ |
| YAVİ | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | OSMAN ATEŞ |
| 2 | OSMAN CORA |
| 3 | ABDULLAH TOSUN |
| 4 | BİLAL KARAMAN |
| 5 | KEMAL ENGİN |
| 6 | METİN YILDIZ |
| YENİKIZILCAKESE | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | BEDRİ KIRCA |
| 2 | MUSTAFA TAŞ |
| 3 | FERDA OCAK |
| 4 | ŞABAN GÜZEL |
| 5 | MEHMET YANIK |
| 6 | ABDULLAH TAŞ |
| YENİKÖY | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | MEVLÜT IŞIK |
| 2 | HAMZA SAVAŞ |
| 3 | SÜLEYMAN ÇİFCİ |
| 4 | RECEP İNCE |
| 5 | AYDIN DALKIÇ |
| 6 | SEYFİTTİN KAYMAK |
| YEŞİLADA | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | ABDULLAH AZAKLI |
| 2 | MUAMMER SÖNMEZ |
| 3 | MUAMMER SÖNMEZ |
| 4 | İDRİS İKİNCİ |
| 5 | YUSUF İKİNCİ |
| 6 | ALAETTİN AZAKLI |
| YEŞİLKENT | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | MUSTAFA BULAT |
| 2 | HÜSEYİN KUŞCU |
| 3 | ADİL AKSU |
| 4 | RIZA ŞEN |
| 5 | AHMET YILMAZ |
| 6 | ALİ YANKUNCU |
| ERENYURT | |
| ADI – SOYADI | |
| 1 | HAKKI GÖRÜR |
| 2 | REFİK SÖNMEZ |
| 3 | SEYFETTİN ODABAŞI |
| 4 | AHMET AKKAN |
| 5 | HALİL KILIÇ |
| 6 | İRFAN PEHLİVAN |
113- Gündemin 4.maddesinde Ordu idare Mahkemesi’nin 2023/344 E. ve 2023/1160 K. sayılı 20.10.2023 tarihli kararı gereği, Necmettin KOLDAGÜÇ vekili Av. İrfan BEŞLİOĞLU’nun 14.06.2022 tarih ve 9445 sayılı dilekçesinin Belediye Meclisince görüşülmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Ordu idare Mahkemesi’nin 2023/344 E. ve 2023/1160 K. sayılı 20.10.2023 tarihli kararı gereği, Necmettin KOLDAGÜÇ vekili Av. İrfan BEŞLİOĞLU’nun 14.06.2022 tarih ve 9445 sayılı dilekçesinde yer alan Çamurlu Mahallesi 647 ada 107 ve 108 nolu parsellerin bulunduğu alana ilişkin talebinin imar komisyonuna havale edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.
114- Gündemin 5.maddesinde İmar komisyonuna havale olunan, İlçemiz Yüceler Mahallesi 3686 ada 1 numaralı parselin bulunduğu alanda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Ordu Büyükşehir Belediye meclisinin 12.09.2023 tarih ve 2023/296 sayılı kararı ile onaylanmış ve plan kesinleşmiştir. Bahse konu alana ilişkin nazım imar planı kararları doğrultusunda, Cami Alanı arazi kullanım kararının (alınan kurum görüşleri doğrultusunda) Sağlık Tesis alanı olarak düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Belediye Meclisinin 07.11.2023 tarih ve 108 sayılı kararı ile imar komisyonuna havale olunan, Yüceler Mahallesi 3686 ada 1 numaralı parselin bulunduğu alanda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Ordu Büyükşehir Belediye meclisinin 12.09.2023 tarih ve 2023/296 sayılı kararı ile onaylanmış ve plan kesinleşmiştir. Bahse konu alana ilişkin nazım imar planı kararları doğrultusunda, Cami Alanı arazi kullanım kararının (alınan kurum görüşleri doğrultusunda) Sağlık Tesisi (Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi) olarak düzenlenmesi ve İmar Planında Sağlık Tesisi olarak önerilen alanın 30 metrelik imar yolundan 10 metre, diğer cephelerden 5 metre çekme mesafesi ile E:2.00 yapılaşma koşulları belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin imar komisyonu raporu da dikkate alınarak 3194 Sayılı Yasının 8-b maddesi gereğince onaylanması teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.
115- Gündemin 6.maddesinde İmar komisyonuna havale olunan, İlçemiz tescilli yapıların koruma alanları içinde yeni yapılaşmaya ilişkin plan notlarının 17. Maddesinde değişiklik yapılmasına ilişkin plan notu değişikliği teklifi Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğü’nün 29.09.2023 tarih ve 9597 sayılı kararı ile uygun bulunmuştur. Konunun Belediye Meclisince görüşülerek karara bağlanması talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Belediye Meclisinin 07.11.2023 tarih ve 107 sayılı kararı ile imar komisyonuna havale olunan, İlçemiz Tescilli yapıların koruma alanları içinde yeni yapılaşmaya ilişkin plan notlarının “Ünye kent merkezi, Koruma Alanları içinde yer alan ve ayrık nizam verilen yeni yapılaşma alanlarında TAKS:0,40’dır.” şeklindeki 17. maddesine “Resmi Kurum Alanlarında TAKS:0,60, E:2.00 olarak uygulanacaktır.” ibaresi eklenmesi şeklinde plan notu değişikliği teklifi Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 29.09.2023 tarih ve 9597 sayılı kararı ile uygun bulunmuş olup, imar komisyonu raporu da dikkate alınarak 3194 Sayılı Yasının 8-b maddesi gereğince onaylanması teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.
Hüseyin TAVLI Arif Safa SARI Sema KURT
Belediye Başkanı Meclis Divan Kâtibi Meclis Divan Kâtibi
Karar tarihi :05/12/2023
Karar Numaraları :110,111,112,113,114,115