ÜNYE BELEDİYE MECLİSİNİN 04.10.2022 GÜNÜ YAPTIĞI OLAĞAN

TOPLANTI KARARLARI

BELEDİYE BAŞKANI                    :Hüseyin TAVLI

TARİH                                                :04.10.2022

SAAT                                                 :14.00

Gündeme geçilmeden önce gündem dışı konuları görüşmek üzere Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliğinin 11.md. hükümleri dikkate alınarak;

Meclis Üyelerinden; Mustafa DARIOĞLU, Adem ATİK, Ahmet DİKİCİ, Hüseyin KEMALOĞLU, Bedri KESİMOĞLU’nun    mazeretleri kabul edilerek izinli sayıldı.

Meclis gündemine alınmak üzere başka talep olmadığından gündem konusunda ve usul hakkında leh ve aleyhte olmak üzere birer üyeye söz verileceği Meclis Başkanı tarafından bildirilmesine rağmen leh ve aleyhte söz almak isteyen olmaması üzerine, önceden oluşan gündem sırası ile okundu. Bundan sonra da gündemle ilgili bir talep olmaması halinde gündemin görüşülmesine geçildi.

92- Gündemin 1.maddesinde Belediye encümeninin 05.09.2022 tarih ve 633 sayılı toplantısında görüşülerek belediye meclisine havale edilen   Ünye belediyesi 2023 yılı performans programının belediye meclisinde görüşülmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Belediye encümeninin 05.09.2022 tarih ve 633 sayılı toplantısında görüşülerek belediye meclisine havale edilen   Ünye belediyesi 2023 yılı performans programının Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

93- Gündemin 2.maddesinde 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. maddesi ile Mahalli İdareler Bütçe Ve Muhasebe Usulü Yönetmeliğinin 29. Maddesi gereği Ünye Belediyesi 2023 yılı bütçesinin görüşülmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. maddesi ile Mahalli İdareler Bütçe Ve Muhasebe Usulü Yönetmeliğinin 29. Maddesi gereği Ünye Belediyesi 2023 yılı bütçesinin Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

94- Gündemin 3.maddesinde Bilgi işlem Müdürlüğü 06.04. Gayrimenkul Alımları ve Kamulaştırma ödenek kaleminden, İşletme ve İştirakler Müdürlüğü 03.02. Tüketime Yönelim Mal Ve Malzeme Alımları ödenek kalemine  2.000.000,00 ₺ aktarılması talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; İşletme ve İştirakler Müdürlüğüne bağlı Sosyal Tesislerde kullanılacak olan gıda ürünleri tedarik fiyatlarında artış meydana gelmesinden dolayı Bilgi işlem Müdürlüğü 06.04. Gayrimenkul Alımları ve Kamulaştırma ödenek kaleminden, İşletme ve İştirakler Müdürlüğü 03.02. Tüketime Yönelim Mal Ve Malzeme Alımları ödenek kalemine 2.000.000,00 ₺ ( ikimilyontürklirası) aktarılması teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

95- Gündemin 4.maddesinde Plan ve Proje Müdürlüğü 06.05. Gayrimenkul Sermaye Üretim Giderleri ödenek kaleminden, İşletme ve İştirakler Müdürlüğü 03.02. Tüketime Yönelim Mal Ve Malzeme Alımları ödenek kalemine 7.000.000,00 ₺ (yedimilyon) aktarılması talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; İşletme ve İştirakler Müdürlüğüne bağlı Sosyal Tesislerde kullanılacak olan gıda ürünleri tedarik fiyatlarında artış meydana gelmesinden dolayı Plan ve Proje Müdürlüğü 06.05. Gayrimenkul Sermaye Üretim Giderleri ödenek kaleminden, İşletme ve İştirakler Müdürlüğü 03.02. Tüketime Yönelim Mal Ve Malzeme Alımları ödenek kalemine 7.000.000,00 ₺ (yedimilyontürklirası) aktarılması teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

96- Gündemin 5.maddesinde Plan ve Proje Müdürlüğü 06.05. Gayrimenkul Sermaye Üretim Giderleri ödenek kaleminden, Fen İşleri Müdürlüğü 06.05. Gayrimenkul Sermaye Üretim Giderleri ödenek kalemine 6.000.000,00 ₺ (altımilyon) aktarılması talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Fen İşleri Müdürlüğünün 22.09.2022 tarih ve 25744 sayılı talebine istinaden, Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 36/2 maddesi, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18/b maddesi gereğince aşağıda belirtilen ödenek aktarmalarının yapılması teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

97- Gündemin 6.maddesinde Gençlere ve kadınlara istihdam sağlamak, yöresel ürünlerin satışı, pazarlanması ve katma değerli ürünler haline dönüştürerek tanıtıma katkı sağlayacak ”Yöresel Ürünler Üretim Atölyesi Hanım Eli ” projesinin yapım işi için İller Bankası A.Ş’den 7.000.000,00 (yedi milyon) TL kredi kullanılması talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; İlçemizde yaşayan gençler ve kadınların isdihdamını sağlamak,yöresel ürünlerin satışı,pazarlanması ve katma değerli ürünler haline dönüştürmek ve tanıtımına katkı sağlayacak ”Yöresel Ürünler Üretim Atölyesi Hanım Eli ” ile kurulması projesinin yapım işi için İller Bankası A.Ş’den 7.000.000,00 (yedi milyon) TL kredi kullanılması ve bu konuda Belediye Başkanına yetki verilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde Meclis Üyesi Kerim Ateş’in oluşacak faiz yükü gerekçesi ile ret oyuna karşılık teklif aynen oy çokluğuyla kabul edildi.

98- Gündemin 7.maddesinde Tarife komisyonuna havale edilen İşletme Ve İştirakler Müdürlüğüne bağlı tesislerde verilen hizmetlere ilişkin ücret tarifelerine yönelik Tarife Komisyonu tarafından alınan kararın görüşülmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda;Tarife Komisyonunun belirlediği şekliyle onaylanması teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

99- Gündemin 8.maddesinde Hanyanı Mahallesi 114 ada 1 nolu parsel (139,42m²) ve 110 ada 3 nolu parsel (56,25m²) ile Tekkiraz/Dereköy Mahallesi 125 ada 10 nolu parselin (391,07m²) 5393 Satış talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; 5393 Sayılı Belediye Kanununun Belediye Meclisinin Görev ve yetkilerine ilişkin 18.maddenin (e) bendinde; “Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar vermek.” Belediye Meclisinin yetkili olduğu belirtilmektedir. İlçemiz Hanyanı Mahallesi 114 ada 1 nolu parsel (139,42m²) ve 110 ada 3 nolu parsel (56,25m²) ile Tekkiraz /Dereköy Mahallesi 125 ada 10 nolu parselin (391,07m²) 5393 Sayılı Kanunun 18.maddesinin (e) bendi uyarınca satışının yapılabilmesi için Belediye Encümenine yetki verilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

100- Gündemin 9.maddesinde Kaledere Mahallesi Devlet Sahil Yolu Atatürk parkı yanı No: 22 Kat:1 adresinde bulunan balık yeme yeri ve ekli krokide görülen 70 m²’lik bahçe kısmının 3 yıldan fazla süre ile kiraya verilmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; 5393 Sayılı Belediye Kanununun Belediye Meclisinin Görev ve yetkilerine ilişkin 18.maddenin (e) bendinde; “Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar vermek.” Belediye Meclisinin yetkili olduğu belirtilmektedir. İlçemiz Kaledere Mahallesi Devlet Sahil Yolu Atatürk parkı yanı No: 22 Kat:1 adresinde bulunan balık yeme yeri olan 70 m²’lik bahçe kısmının 5393 Sayılı Kanunun 18.maddesinin (e) bendi uyarınca 5 yıllığına kiraya verilmesi ve bu konuda Belediye Encümenine yetki verilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

101- Gündemin 10.maddesinde Teknik Hizmetler Sınıfından bulunan bazı Norm Kadro derecelerinde değişiklik yapılması talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda;

Belediye ve Bağlı Kuruluşlar ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına dair Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına İlişkin Yönetmelik” hükümleri doğrultusunda değiştirilmek istenen kadroların 5393 Saylı Belediye Kanununun 18/l maddesi gereği değiştirilmesi teklifi Meclis Üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde aynen oy birliğiyle kabul edildi.

102- Gündemin 11.maddesinde Norm Kadro İhdas Talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; 17.04.2022 tarih ve 31812 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren “Belediye ve Bağlı Kuruluşlar ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına dair Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına İlişkin Yönetmelik” hükümleri doğrultusunda ihdas edilmek istenen kadroların 5393 Sayılı Belediye Kanunun 18/l maddesi gereği ihdas edilmesi teklifi Meclis Üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

103- Gündemin 12.maddesinde İmar komisyonuna havale olunan, İlçemiz sınırları içinde Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 11. Maddesinin 5.6.7.10. fıkrasındaki hükümler doğrultusunda gerçekleşen yapılaşmaların kent estetiğine olumlu/olumsuz etkilerinin hangi şekilde uygulanıp uygulanmayacağı talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; İmar komisyonuna havale olunan, İlçemiz sınırları içinde Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 11. Maddesinin 5.6.7.10. fıkrasındaki hükümler doğrultusunda gerçekleşen yapılaşmaların kent estetiğine olumlu/olumsuz etkilerinin hangi şekilde uygulanıp uygulanmayacağı talebinin detaylı incelendikten sonra değerlendirilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

104- Gündemin 13.maddesinde İmar komisyonuna havale olunan, İlçemiz sınırları içerisinde yapı ruhsatı eki mimari projelerin tasarlanması akabinde kat mülkiyeti ve kat irtifakı tesis edilirken otopark olarak ayrılan alanların ilgili bağımsız bölüme eklenti olarak tapuda tahsis edilip edilemeyeceği talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; “Belediye Meclisinin 06.09.2022 tarih ve 87 sayılı kararı ile imar komisyonuna havale olunan, 22.02.2018 tarih ve 30340 sayı numarası ile Resmi Gazetede yayınlanan Otopark Yönetmeliği ve 12.07.2021 tarih ve 2021/174 sayılı Ordu Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylı Otopark Yönetmeliği 4 üncü maddesinin 1 inci fıkrasının (j) bendinde; “Kat mülkiyeti ve kat irtifakı tesis edilirken otopark olarak ayrılan alanların, gereken hallerde ilgili idare meclisinde bu yönde karar alınmak suretiyle eklenti olarak ilgili bağımsız bölüme tapuda tahsisi gerçekleştirilebilir. Eklenti otoparkların ortak alan olarak yönetilmesi hususu yönetim planında belirtilir. (Ek cümle:RG-31/5/2019-30790) Bu tür eklenti otoparklarda, aynı bağımsız bölüme ait iki otopark yerinin arka arkaya park düzeni şeklinde (birbirini engelleyebilecek şekilde) birlikte düzenlenmesi halinde tek bir manevra alanı gösterilmesi yeterli kabul edilir.” denilmektedir.

İlçemiz sınırları içerisinde yapı ruhsatı eki mimari projelerin tasarlanması akabinde kat mülkiyeti ve kat irtifakı tesis edilirken otopark olarak ayrılan alanların ilgili bağımsız bölüme eklenti olarak tapuda tahsis edilip edilemeyeceği konusunun değerlendirilerek, hangi şekilde uygulanacağının karara bağlanmasına ilişkin tekliftir.

Yukarıda anılan yönetmelik hükmü doğrultusunda ilçemiz sınırları içerisinde yapılması planlanan yapıların otopark alanları düzenlenirken;

Konut veya ticari bağımsız bölümler için mimari projede talep edilmesi halinde, Otopark Yönetmeliğince belirlenen hesap cetveline göre 1 bağımsız bölüme asgari 1 otopark yeri eklenti olarak bağımız bölüm listesinde düzenlenebileceği gibi 1 bağımsız bölüme iki veya daha fazla otopark yeri düzenlenilmesi  zorunlu olduğu durumlarda, en fazla 2 adet aracın arka arkaya park düzeni şeklinde (birbirini engelleyebilecek şekilde) tek bir manevra alanı gösterilerek eklenti otopark olarak bağımsız bölüm listesinde düzenlenebilir. İşyerlerinde otopark yönetmeliğince belirlenen zorunlu otopark ihtiyacından fazlası eklenti olarak tesis edilemez.” şeklindeki İmar Komisyonu raporunun onaylanması teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde Meclis Üyesi Kerim Ateş’in çekimser oyuna karşılık teklif aynen oy çokluğuyla kabul edildi.

Hüseyin TAVLI                      Arif Safa SARI                          Zeynep YAZICI 

Belediye Başkanı                    Meclis Divan Katibi                  Meclis Divan Katibi                

Karar tarihi                             :04/10/2022

Karar Numaraları                    :92,93,94,95,96,97,98,99,100,101,102,103,104