BELEDİYE  BAŞKANI                   :Hüseyin TAVLI

TARİH                                               :05.11.2024

SAAT                                                 :14.00

Gündem dışı konuları görüşmek üzere Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliğinin 11.md. hükümleri dikkate alınarak;

Meclis Üyelerinden; Ercan YILDIRIM, İsa TÜRK, Yeliz ÜRER ARAZ’ın  mazeretleri kabul edilerek izinli sayıldı.

                Meclis gündemine alınmak üzere başka talep olmadığından gündem konusunda ve usul hakkında leh ve aleyhte olmak üzere birer üyeye söz verileceği Meclis Başkanı tarafından bildirilmesine rağmen leh ve aleyhte söz almak isteyen olmaması üzerine, önceden oluşan gündem sırası ile okundu. Bundan sonra da gündemle ilgili bir talep olmaması halinde gündemin görüşülmesine geçildi.

95- Gündemin 1.maddesinde İyi Parti’den istifa eden Meclis Üyelerinden ihtisas komisyonlarında yer alanların komisyon üyeliği de sona erdiğinden bu üyelerin yerine sürelerini tamamlamak üzere aynı partiden açık oylama usulü ile komisyon üyesi seçilmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliğinin 21’nci maddesinde “………..Bağlı olduğu partiden istifa eden komisyon üyesinin komisyon üyeliği de sona erer. Süreyi tamamlamak üzere ilk toplantıda aynı partiden yeni üye seçimi yapılır.” hükmü gereği İyi Parti’den istifa eden Meclis Üyelerinden ihtisas komisyonlarında yer alanların komisyon üyeliği de sona erdiğinden bu üyelerin yerine sürelerini tamamlamak üzere aynı partiden açık oylama usulü ile komisyon üyesi seçilmesi hususları ile ilgili olarak;

1. İçkili Yerler Belirleme Komisyonunda görevli iken İyi Partiden istifa ederek bağımsız meclis üyeliğine geçen üyenin yerine süresini tamamlayana kadar İyi Partiden Adnan SOBİ’nin İçkili Yerler Belirleme Komisyon Üyesi olarak seçilmeleri,
2. Tarife Komisyonunda görevli iken iken İyi Partiden istifa ederek bağımsız meclis üyeliğine geçen üyenin yerine süresini tamamlayana kadar İyi Partiden Yılmaz ŞENTEPE’nin Tarife Komisyon Üyesi olarak seçilmeleri,
3. Plan Ve Bütçe Komisyonunda görevli iken İyi Partiden istifa ederek bağımsız meclis üyeliğine geçen üyenin yerine süresini tamamlayana kadar İyi Partiden Ali ARSLAN’ın Plan Ve Bütçe Komisyon Üyesi olarak seçilmeleri,

Teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

96- Gündemin 2.maddesinde Afet İşleri Müdürlüğümüzün faaliyet ve çalışma planlarında iş ve işlemleri yürütmek için oluşturulan “Afet İşleri Müdürlüğü Çalışma Yönetmeliği’nin Belediye meclisinde görüşülmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Afet İşleri Müdürlüğümüzün faaliyet ve çalışma planlarında iş ve işlemleri yürütmek için oluşturulan ve Hukuk İşleri Müdürlüğünce de olumlu mütalaa verilen  “Afet İşleri Müdürlüğü Çalışma Yönetmeliği’nin onaylanması teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

97- Gündemin 3.maddesinde Belediyemiz İşletme ve İştirakler Müdürlüğüne bağlı olarak hizmet vermekte olan sosyal tesislerde verilen hizmetlerin maliyetlerinde artışlar meydana geldiğinden günün şartlarına göre uygulanacak olan güncel tarifelerin belirlenmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Belediyemiz İşletme ve İştirakler Müdürlüğüne bağlı olarak hizmet vermekte olan sosyal tesislerde verilen hizmetlerin maliyetlerinde artışlar meydana geldiğinden günün şartlarına göre uygulanacak olan güncel tarifelerin belirlenmesi talebinin Tarife Komisyonuna havale edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

98- Gündemin 4.maddesinde İlçemiz Fevziçakmak Mahallesi 730 ada 71 parsel, Gürecülü Mahallesi 1483 ada 29 parseller ile Gölevi Mahallesi 1538 ada 3 parselin bitişiğinde yer alan alanda mevcut bulunan Doğalgaz Bölge Dağıtım İstasyonlarının Doğalgaz iletim/dağıtım Tesis Alanı olarak uygulama imar planında gösterilmesi amaçlı plan değişikliği talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; İlçemiz Fevziçakmak Mahallesi 730 ada 71 parsel, Gürecülü Mahallesi 1483 ada 29 parseller ile Gölevi Mahallesi 1538 ada 3 parselin bitişiğinde yer alan alanda mevcut bulunan Doğalgaz Bölge Dağıtım İstasyonlarının Doğalgaz iletim/dağıtım Tesis Alanı olarak uygulama imar planında gösterilmesi amaçlı plan değişikliği talebinin İmar Komisyonuna havale edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

99- Gündemin 5.maddesinde Belediye sınırları içerisinde mevcut olan Kreş, Gündüz Bakımevi ve Çocuk Kulüplerinin çevresinde açılması düşünülen meyhane, kahvehane, kıraathane, bar, elektronik oyun merkezleri vb. gibi umuma açık yerler ile açık alkollü içki satılan yerlerin kapıdan kapıya en az 100 metre mesafe şartı aranması talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Belediye sınırları içerisinde mevcut olan Kreş, Gündüz Bakımevi ve Çocuk Kulüplerinin çevresinde açılması düşünülen meyhane, kahvehane, kıraathane, bar, elektronik oyun merkezleri vb. gibi umuma açık yerler ile açık alkollü içki satılan yerlerin kapıdan kapıya en az 100 metre mesafe şartı aranması talebinin İçkili Yerler Belirleme Komisyonuna havale edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

100- Gündemin 6.maddesinde Belediyemizin cari harcamaları, araç, iş makinesi ve diğer ekipmanların alımında kullanılmak üzere İller Bankası A.Ş.’den, özel veya kamu bankalarından 40.000.000,00 (KIRKMİLYON)TL Nakit veya taşıt kredisi kullanılması talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Belediyemizin cari harcamaları, araç, iş makinesi ve diğer ekipmanların alımında kullanılmak üzere İller Bankası A.Ş.’den, özel veya kamu bankalarından 40.000.000,00 (KIRKMİLYON)TL Nakit veya taşıt kredisi kullanılmasına, krediden kaynaklanacak anapara, faiz, denetim giderleri, komisyon, vergi, resim, harç, ücret vs. ödemeye, krediye ilişkin sözleşme evrakı imzalamaya, vadesini belirlemeye, kullanılacak kredinin faiz oranını ve diğer her türlü masraf ve komisyonunu kararlaştırmaya, kullanılacak kredinin teminatını teşkil etmek üzere, özel ve kamu bankaları lehine İller Bankası A.Ş. tarafından teminat almaya, düzenlenmiş teminat mektubunu vermeye ve teminat olarak Belediyemizin her türlü hak alacak ve gelirlerini temlik etmeye, İller Bankası A.Ş.’de kullanılacak kredilerde, İller Bankası A.Ş.’ce teminat olarak alınacak, Belediyemiz gelirlerinden ve İller Bankası A.Ş. ve Hazine ve Maliye Bakanlığınca dağıtılan yasal paylarımızın mevzuattan kaynaklanan herhangi bir kesinti oranına bağlı kalmaksızın tamamından (%40’ın dışında ve %100’üne kadar) karşılanmasına, kredi teminatına konu gelirlerden krediye ilişkin ödemelerin karşılanamaması halinde, bu krediyle elde edilen tesis, inşaat ve her nevi gayrimenkul ile araç, gereç ve malzemenin, İller Bankası A.Ş.’ce talep edildiği takdirde aynı şartlarda ve talep tarihinde İller Bankası A.Ş. adına ipotek veya rehin edilmesine, İller Bankası A.Ş.’ce Belediyemize kullandırılacak krediye ilişkin olarak her türlü sözleşmeyi ve evrakı imzalamaya ve kredi ile ilgili devam eden işlemleri yürütmeye, Belediyemiz mülkiyetindeki her türlü gayrimenkulü İller Bankası A.Ş.’ye ipotek vermeye, Belediyemizin her türlü gelir, hak ve alacaklarını İller Bankası A.Ş.’ye terhin ve temlik etmeye, Belediyemize ait her türlü ticari işletmeyi İller Bankası A.Ş.’ye rehin vermeye, alınacak kredinin teminatı için özel veya kamu bankalarına ipotek, araç ve makine rehini, temlik ve teminat mektubu vermeye, İller Bankası A.Ş.’nin mevcut mevzuatı ve bunda meydana gelebilecek her türlü değişiklik çerçevesinde, 5393 Sayılı Belediye Kanun’un 68. maddesinde yer alan koşulların yerine getirilmesi kaydıyla krediye konu işle ilgili her türlü işlemi yapmaya Belediye Başkanının yetkili kılınması teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

101- Gündemin 7.maddesinde Belediye Meclisinin 03.09.2024 tarih ve 78 sayılı kararı ile tarife komisyonuna havale edilen 2025 yılında uygulanacak vergi, harç ve ücret tarifeleri ile ilgili müdürlüklerden gelen teklifler doğrultusunda komisyonca onaylanan 2025 yılı gelir tarifesinin 01.01.2025 tarihi itibariyle uygulanmak üzere karara bağlanması talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Tarife komisyonuna havale edilen ve 01.01.2025 ile 31.12.2025 tarihleri arasında uygulanacak vergi, harç ve ücret tarifeleri ile ilgili müdürlüklerden gelen teklifler doğrultusunda Mali Hizmetler Müdürlüğü koordinasyonu ile toplanan Tarife Komisyonu çalışmalarını içeren 24.10.2024 tarih ve 674 sayılı meclis müzekkeresi ile birlikte Meclis onayına sunulmak üzere gönderilen 23.10.2024 tarihli Tarife Komisyon Raporunda belirlenen Ücret Tarifesinin, Tarife Komisyonun belirlediği şekliyle 01.01.2025 ile 31.12.2025 tarihleri arasında uygulanmak üzere kabul edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde 23.10.2024 tarihli Tarife Komisyon Raporunda belirlenen Ücret Tarifelerine ilişkin Komisyon teklifi aynen oy birliğiyle kabul edildi.

102- Gündemin 8.maddesinde ÜNBEL DANIŞMANLIK TAAHHÜT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş.’nin 5393 Sayılı Kanununun 68. maddesinin (e) bendinde yer alan şartları taşıdığından, 16.04.2024 tarih ve 35 karar sayılı Meclis Kararına istinaden, özel veya kamu bankalarından 20.000.000,00 (yirmimilyon) TL kefalet bedelinin 40.000.000,00 TL artırılarak, 60.000.000,00 TL’ye kadar nakit ve/veya gayri nakit kredi kullanılmasına, kullanılacak kredi ile ilgili Belediye Meclisince ÜNBEL DANIŞMANLIK TAAHHÜT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş.’ne ÜNYE BELEDİYE BAŞKANLIĞI’nın kefil olması talebiBaşkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; %100 Hissesi ÜNYE BELEDİYE BAŞKANLIĞI’na ait olan ÜNBEL DANIŞMANLIK TAAHHÜT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ’nin talebine istinaden yürütülmesi planlanan faaliyetleri kapsamında;

1- Beton üretim ve dağıtım faaliyetleri için ihtiyaç duyulan Beton Pompası, Mikser, Kamyon, İş makinesi ve gerekli diğer ekipmanların alımı, üretimde kullanılmak üzere her türlü ham madde alımı.

2- Her türlü kamu ve özel sektörde mal ve hizmet alımı, kiralanması, taahhüt altına girilmesi, vb.gibi konularda kullanılması.

3- Kamu ve özel sektör tarafından yapılacak her türlü ihalelere katılmak üzere teminat mektubu alımı.

ÜNBEL DANIŞMANLIK TAAHHÜT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş.’nin 5393 Sayılı Kanununun 68. maddesinin (e) bendinde yer alan şartları taşıdığından, 16.04.2024 tarih ve 35 karar sayılı Meclis Kararına istinaden, özel veya kamu bankalarından 20.000.000,00 (yirmimilyon) TL kefalet bedelinin 40.000.000,00 TL artırılarak, 60.000.000,00 TL’ye kadar nakit ve/veya gayri nakit kredi kullanılmasına, kullanılacak kredi ile ilgili Belediye Meclisince ÜNBEL DANIŞMANLIK TAAHHÜT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş.’ne ÜNYE BELEDİYE BAŞKANLIĞI’nın kefil olması teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

103- Gündemin 9. Maddesinde Belediye Meclisinin 01.10.2024 tarih ve 90 sayılı kararı ile imar komisyonuna havale olunan, İlçemiz Fevziçakmak Mahallesi 370 ada 42 numaralı parsel Bitişik nizam 4 (dört) kat ve 43 numaralı parsel Ayrık nizam (5) kat yapılaşma koşullu konut alanında plan değişikliği talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Belediye Meclisinin 01.10.2024 tarih ve 90 sayılı kararı ile imar komisyonuna havale olunan, İlçemiz Fevziçakmak Mahallesi 370 ada 42 numaralı parsel Bitişik nizam 4 (dört) kat ve 43 numaralı parsel Ayrık nizam (5) kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır. Bahse konu taşınmazların bulunduğu alanda yeni yapı kütlesi belirlenmesine ilişkin uygulama imar plan değişikliği teklifidir.

İmar Planı değişikliği teklifi ile 14*21.90 metre ebatlı yapı kütlesi ve bu yapı kütlesinin bir kısmı 5 (beş) kat bir kısmının 4(dört) kat olarak yapılacak yapının mimari tasarımına göre kat ayrım çizgisiyle ayrıldığı görülmektedir. Mimari tasarıma bağlı olarak kesin bir şekilde kat ayrım çizgisinin imar planında belirlenmiş olması, mimari tasarımı kısıtlayıcı olacağından imar komisyonu raporu doğrultusunda talebin reddedilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif aynen oy birliğiyle kabul edildi.

Hüseyin TAVLI                Neşe AKGÜL TİYALOĞLU               Hüseyin KALKAN

Belediye Başkanı              Meclis Divan Kâtibi                               Meclis Divan Kâtibi          

Karar tarihi                             :05/11/2024

Karar Numaraları                    :95,96,97,98,99,100,101,102,103