BELEDİYE BAŞKANI                    :Hüseyin TAVLI

TARİH                                               :01.02.2022

SAAT                                                 :14.00

Gündeme geçilmeden önce gündem dışı konuları görüşmek üzere Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliğinin 11.md. hükümleri dikkate alınarak;

Meclis Üyelerinden; Şevki OCAK, Hüseyin KEMALOĞLU, Deniz BENLİ, Adem ATİK, Samet TECER, Mustafa DARIOĞLU, Ethem Rasim UYSAL, Mustafa ALTUN, Kadir GÜMÜŞ’ün mazeretleri kabul edilerek izinli sayıldı.

Meclis gündemine alınmak üzere başka talep olmadığından gündem konusunda ve usul hakkında leh ve aleyhte olmak üzere birer üyeye söz verileceği Meclis Başkanı tarafından bildirilmesine rağmen leh ve aleyhte söz almak isteyen olmaması üzerine, önceden oluşan gündem sırası ile okundu. Bundan sonra da gündemle ilgili bir talep olmaması halinde gündemin görüşülmesine geçildi.

            11- Gündemin 1.maddesinde 2022 yılı Ramazan Ayında, Atatürk Parkı Restoranında Ramazan ayı boyunca özel menü oluşturulması, oluşturulacak bu menünün günümüz şartlarına göre fiyatlandırılması, öngörülmeyen diğer hizmetlerin de tespit ve tarifelerin belirlenmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; 2022 yılı Ramazan Ayında, Atatürk Parkı Restoranında halkımıza daha güzel hizmet etme noktasında, müşterilerimizin talepleri ve önerileri de göz önünde bulundurularak ramazan menüsü oluşturulması öngörülmüştür. Bu sebepten dolayı 2022 meclis tarifesinde olmayan, sadece Ramazan ayı boyunca özel menü oluşturulması, oluşturulacak bu menünün günümüz şartlarına göre fiyatlandırılması, öngörülmeyen diğer hizmetlerinde tespit ve tarifelerin belirlenmesi talebinin Tarife Komisyonuna havale edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif oy birliğiyle kabul edildi.

            12- Gündemin 2.maddesinde İlçemiz Düzköy Mahallesinde köyün ana yolunu teşkil eden tescilsiz ve genişletilmesi zaruri olan yolların genişlikleri en az 7 ila 15 metre olmak kaydıyla yol güzergâh haritasında işaretlenmiş olup; 3194 sayılı imar kanunun 27. Maddesi gereği kadastro paftalarına işlenmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; İlçemiz Düzköy Mahallesinde köyün ana yolunu teşkil eden tescilsiz ve genişletilmesi zaruri olan yolların genişlikleri en az 7 ila 15 metre olmak kaydıyla yol güzergâh haritasında işaretlenmiş olup; 3194 sayılı imar kanunun 27. Maddesi gereği kadastro paftalarına işlenmesi talebinin İmar komisyonuna havale edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif oy birliğiyle kabul edildi.

            13- Gündemin 3.maddesinde Günpınarı Mahallesinde bulunan mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Beden Terbiyesi ve Spor Genel Müdürlüğüne tahsisli 111 ada 18 nolu parselde ekli krokide görülen 15570 m²’lik Trafik Eğitim Pistinin bulunduğu alan ve İdari bina için Ünye Belediye Başkanlığı ile Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü arasında ORTAK HİZMET PROJESİ yapmak üzere Belediye Başkanına yetki verilmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; 5393 sayılı Belediye Kanununun Belediye Meclisinin Görev ve yetkilerine ilişkin 18.maddenin (e) bendinde; “Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar vermek” ve 75. Maddenin (a) bendinde “Mahallî idareler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarına ait yapım, bakım, onarım ve taşıma işlerini bedelli veya bedelsiz üstlenebilir veya bu kuruluşlar ile ortak hizmet projeleri gerçekleştirebilir ve bu amaçla gerekli kaynak aktarımında bulunabilir. Bu takdirde iş, işin yapımını üstlenen kuruluşun tâbi olduğu mevzuat hükümlerine göre sonuçlandırılır.” denilmektedir. İlçemiz Günpınarı Mahallesinde bulunan mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Beden Terbiyesi ve Spor Genel Müdürlüğüne tahsisli 111 ada 18 nolu parselde ekli krokide görülen 15570 m²’lik Trafik Eğitim Pistinin bulunduğu alanın ve İdari binanın zemin katının Gençlik ve Spor il Müdürlüğü uhdesinde kalmak üzere birinci normal katın Trafik Eğitim Pistinin malzemelerinin depolanması ve çatının yapılması şartıyla Belediye Hizmetlerinde kullanılmak üzere 5393 sayılı kanunun 18.maddesinin (e) bendi ve 75.maddenin (a) bendi uyarınca Ünye Belediye Başkanlığı ile Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü arasında ORTAK HİZMET PROJESİ yapmak üzere Belediye Başkanına yetki verilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif oy birliğiyle kabul edildi.

            14- Gündemin 4.maddesinde İmar komisyonuna havale olunan, İlçemiz Sahilköy Mahallesi 118 ada 2 numaralı parselin bulunduğu Emsal:2.00 ve Yençok:6Kat yapılaşma koşullu ticaret+konut arazi kullanım kararlı alanda yapılaşma koşullarının Emsal:2.00 değeri değiştirilmeksizin, Yençok:6 ve 8 kat olarak düzenlenmesine ilişkin imar planı değişikliği talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Belediye Meclisinin 02.11.2021 tarih ve 141 sayılı kararı ile imar komisyonuna havale olunan, İlçemiz Sahilköy Mahallesi 118 ada, 2 parselin bulunduğu E:2.00 ve Yençok:6 kat yapılaşma koşullu TİCK (ticaret+konut) alanında 25m olan yapı yaklaşma mesafesinin 10m olarak düzenlenmesi ve E=2.00, Yençok=6 Kat yapılaşma koşulunun E=2.00 sabit kalmak kaydıyla, ayrıca parsel alanının Batısındaki (6 ve 8 katlı) yapı adalarının sınırları dikkate alınarak plan paftasında KAT AYIRIM ÇİZGİSİ belirlenerek Yençok=6 Kat ve Yençok=8 Kat olarak yeniden düzenlenmesi şeklinde hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği talebinin 3194 Sayılı yasanın 8-b maddesi gereğince onaylanması teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif oy birliğiyle kabul edildi.

            15- Gündemin 5.maddesinde Çamurlu Mahallesi 508 ada 13 numaralı parselin bulunduğu alanda Ayrık Nizam yapılaşma koşulunun Bitişik nizam olarak değişiklik yapılmasına ilişkin plan değişikliği teklifinin Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun uygun görüşüne sunulması yönünde 07.09.2021 tarih ve 115 sayılı Belediye Meclis Kararı alınmıştır. 26.11.2021 tarih ve 8170 numaralı S.K.V.K.B.K kararına istinaden plan değişikliği talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Çamurlu Mahallesi 508 ada 13 numaralı parselin bulunduğu alanda Ayrık Nizam yapılaşma koşulunun Bitişik nizam olarak değişiklik yapılmasına ilişkin plan değişikliği teklifinin Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun uygun görüşüne sunulması yönünde 07.09.2021 tarih ve 115 sayılı Belediye Meclis Kararı alınmıştır. 26.11.2021 tarih ve 8170 numaralı S.K.V.K.B.K kararına istinaden plan değişikliği talebinin İmar komisyonuna havale edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif oy birliğiyle kabul edildi.

            16- Gündemin 6.maddesinde İlçemiz 1/1000 Ölçekli Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Revizyonu ile ilgili itiraz taleplerinin değerlendirilmesine ilişkin 18.05.2021 tarih ve 69 sayılı Belediye Meclis Kararı alınmış ve Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun uygun görüşüne sunulmuştur. 26.11.2021 tarih ve 8172 numaralı S.K.V.K.B.K kararına istinaden konunun Belediye Meclisince görüşülerek karara bağlanması talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; İlçemiz 1/1000 Ölçekli Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Revizyonu ile ilgili itiraz taleplerinin değerlendirilmesine ilişkin 18.05.2021 tarih ve 69 sayılı Belediye Meclis Kararı alınmış ve Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun uygun görüşüne sunulmuştur. 26.11.2021 tarih ve 8172 numaralı S.K.V.K.B.K kararına istinaden konunun Belediye Meclisince görüşülerek karara bağlanması talebinin İmar Komisyonuna havale edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif oy birliğiyle kabul edildi.

            17- Gündemin 7.maddesinde Yüceler Mahallesi 141 ada 12, 13 ve 143 ada 1 numaralı parsellerin bulunduğu alanda imar planının revizyon plan öncesi hale dönüştürülmesi şeklinde plan değişikliği talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Yüceler Mahallesi 141 ada 12, 13 ve 143 ada 1 numaralı parsellerin bulunduğu alanda imar planının revizyon plan öncesi hale dönüştürülmesi şeklinde plan değişikliği talebinin İmar Komisyonuna havale edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif oy birliğiyle kabul edildi.

            18- Gündemin 8.maddesinde İlçemizde bulunan Tescilli Yapıların Koruma Alanlarına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile ilgili itiraz taleplerinin değerlendirilmesine ilişkin 18.05.2021 tarih ve 68 sayılı Belediye Meclis Kararı alınmış ve Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun uygun görüşüne sunulmuştur. 26.11.2021 tarih ve 8176 numaralı S.K.V.K.B.K kararına istinaden konunun Belediye Meclisince görüşülerek karara bağlanması talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; İlçemizde bulunan Tescilli Yapıların Koruma Alanlarına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile ilgili itiraz taleplerinin değerlendirilmesine ilişkin 18.05.2021 tarih ve 68 sayılı Belediye Meclis Kararı alınmış ve Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun uygun görüşüne sunulmuştur. 26.11.2021 tarih ve 8176 numaralı S.K.V.K.B.K kararına istinaden konunun Belediye Meclisince görüşülerek karara bağlanması talebinin İmar Komisyonuna havale edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif oy birliğiyle kabul edildi.

            19- Gündemin 9.maddesinde Gölevi Mahallesi 984 ada 43 ve 47 numaralı parsellerin bulunduğu alanda E: 2.00 ve Yençok: 10 kat yapılaşma koşullu konut alanı kullanımının, Ticaret Alanı (T2) E:1.50, Yençok:18.50m olarak imar planı değişikliği talep edilmektedir. Bahse konu alana ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Ordu Büyükşehir Belediye meclisinin 16.12.2021 tarih ve 2021/417 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Plan Değişikliği teklifinin Belediye Meclisince görüşülmesi talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; Gölevi Mahallesi 984 ada 43 ve 47 numaralı parsellerin bulunduğu alanda E: 2.00 ve Yençok: 10 kat yapılaşma koşullu konut alanı kullanımının, Ticaret Alanı (T2) E:1.50, Yençok:18.50m olarak imar planı değişikliği talep edilmektedir. Bahse konu alana ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Ordu Büyükşehir Belediye meclisinin 16.12.2021 tarih ve 2021/417 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Plan Değişikliği teklifinin Belediye Meclisince görüşülmesi talebinin İmar komisyonuna havale edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif oy birliğiyle kabul edildi.

            20- Gündemin 10.maddesinde İlçemiz Çatalpınar Mahallesi 2601 ada 1 nolu parselin bulunduğu alanda Ordu İdare Mahkemesinin 2019/1916 E. 2021/693 K. sayılı kararı gereği  1/1000 imar planı değişikliği talebi Başkanın talimatı üzerine okundu. Yapılan müzakere sonucunda; İlçemiz Çatalpınar Mahallesi 2601 ada 1 nolu parselin bulunduğu alanda Ordu İdare Mahkemesinin 2019/1916 E. 2021/693 K. sayılı kararı gereği 1/1000 imar planı değişikliği talebinin İmar Komisyonuna havale edilmesi teklifi meclis üyelerinin oylarına sunuldu. İşaretle yapılan oylama neticesinde teklif oy birliğiyle kabul edildi.

Hüseyin TAVLI                      Arif Safa SARI                          Zeynep YAZICI 

Belediye Başkanı                    Meclis Divan Katibi                  Meclis Divan Katibi                

Karar tarihi                             :01/02/2022

Karar Numaraları                    :11,12,13,14,15,16,17,18,19,20